Kurz gesagt
Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige Reinigung in festen Abständen, zum Beispiel täglich oder wöchentlich. Die Grundreinigung ist eine intensive Einzelreinigung, die hartnäckigen Schmutz, Rückstände und alte Pflegefilme entfernt. Die meisten Objekte brauchen beides: laufend Unterhaltsreinigung und ein bis zwei Grundreinigungen im Jahr.
Was ist eine Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die wiederkehrende Reinigung eines Gebäudes nach einem festen Plan. Sie sorgt dafür, dass Büros, Praxen, Treppenhäuser oder Kitas im Alltag sauber und hygienisch bleiben.
Typische Arbeiten sind Böden saugen und wischen, Papierkörbe leeren, Oberflächen abwischen, Sanitärräume reinigen und Küchen säubern. Der Rhythmus richtet sich nach Nutzung und Besucheraufkommen. Ein Büro mit zehn Arbeitsplätzen braucht einen anderen Plan als eine Arztpraxis mit vollem Wartezimmer.
Was ist eine Grundreinigung?
Die Grundreinigung ist eine gründliche Reinigung, die über die tägliche Pflege hinausgeht. Sie entfernt Schmutz, den die Unterhaltsreinigung nicht erreicht: eingetretenen Schmutz im Bodenbelag, Kalk in Sanitärräumen, alte Pflegemittelschichten und Ablagerungen in Ecken und Fugen.
Dafür kommen spezielle Maschinen und Reinigungsmittel zum Einsatz, etwa Einscheibenmaschinen für Hartböden. Nach einer Grundreinigung werden empfindliche Böden oft neu eingepflegt, damit sie länger geschützt sind.
- Böden maschinell reinigen und bei Bedarf neu einpflegen
- Fugen, Ecken und Sockelleisten gründlich säubern
- Kalk und Urinstein in Sanitärräumen entfernen
- Heizkörper, Türen, Lichtschalter und Rahmen abwaschen
- Möbel abrücken und darunter reinigen
Worin unterscheiden sich beide Reinigungsarten?
Der wichtigste Unterschied liegt im Ziel. Die Unterhaltsreinigung erhält einen sauberen Zustand. Die Grundreinigung stellt ihn wieder her. Die folgende Tabelle zeigt die Unterschiede im Überblick.
| Merkmal | Unterhaltsreinigung | Grundreinigung |
|---|---|---|
| Ziel | Sauberkeit im Alltag erhalten | Tiefsitzenden Schmutz entfernen |
| Rhythmus | Täglich, mehrmals pro Woche oder wöchentlich | Ein bis zwei Mal im Jahr oder nach Bedarf |
| Aufwand pro Termin | Gering bis mittel | Hoch |
| Geräte | Sauger, Wischsysteme, Tücher | Einscheibenmaschine, Nasssauger, Spezialmittel |
| Typischer Anlass | Laufender Betrieb | Einzug, Auszug, Jahresreinigung, starke Verschmutzung |
| Vertragsform | Dauerauftrag mit Reinigungsplan | Einzelauftrag |
Wann brauchen Sie eine Grundreinigung?
Eine Grundreinigung lohnt sich, wenn die normale Reinigung kein sauberes Ergebnis mehr bringt. Das zeigt sich an grauen Laufstraßen auf dem Boden, stumpfen Oberflächen oder Kalkrändern, die nicht mehr weggehen.
Weitere Anlässe sind ein Mieterwechsel, der Bezug neuer Räume, die Wiedereröffnung nach Umbau oder Ferien und die jährliche Reinigung in Kitas, Praxen und Fitnessstudios.
Kann man beide Reinigungen kombinieren?
Ja, und das ist der übliche Weg. Am Anfang steht oft eine Grundreinigung, damit das Objekt auf einem sauberen Ausgangsstand ist. Danach hält die Unterhaltsreinigung diesen Zustand. Die Grundreinigung wird dann in festen Abständen wiederholt.
Mozaik Gebäudereinigung legt beides in einem schriftlichen Reinigungsplan fest. So wissen Sie vorher, welche Arbeiten wann erledigt werden.
