Kurz gesagt
Eine Baureinigung läuft in drei Stufen ab: Grobreinigung während der Bauphase, Zwischenreinigung vor den Ausbaugewerken und Feinreinigung, auch Bauendreinigung genannt, vor der Übergabe. Beauftragt wird sie meist vom Bauherrn, Generalunternehmer oder Bauträger. Ziel ist ein bezugsfertiges Gebäude ohne Baustaub und Rückstände.
Was ist eine Baureinigung?
Die Baureinigung umfasst alle Reinigungsarbeiten, die bei Neubau, Umbau oder Sanierung anfallen. Sie beginnt auf der laufenden Baustelle und endet mit einem Gebäude, das ohne weitere Reinigung bezogen werden kann.
Baustaub, Mörtelreste, Farbspritzer und Schutzfolien verlangen andere Mittel und mehr Sorgfalt als normaler Alltagsschmutz. Falsches Vorgehen kann neue Oberflächen wie Glas, Fliesen oder Parkett beschädigen.
Welche Phasen hat eine Baureinigung?
Die drei Phasen bauen aufeinander auf. Nicht jedes Projekt braucht alle drei. Bei kleineren Umbauten reicht oft eine Bauendreinigung.
| Phase | Zeitpunkt | Typische Arbeiten |
|---|---|---|
| Grobreinigung | Während der Rohbauphase und Ausbauphase | Bauschutt, Verpackungen und Reste entfernen, Böden besenrein machen |
| Zwischenreinigung | Vor Maler, Bodenleger oder Fliesenleger | Staub entfernen, Flächen für das nächste Gewerk vorbereiten |
| Feinreinigung (Bauendreinigung) | Vor der Übergabe an Bauherrn oder Mieter | Fenster, Rahmen, Böden, Sanitär, Türen, Schalter und Heizkörper reinigen |
Was gehört zur Bauendreinigung?
Die Bauendreinigung ist der letzte Schritt vor dem Einzug. Danach soll das Gebäude ohne weitere Reinigung nutzbar sein. Sie ist der aufwendigste Teil der Baureinigung, weil jede Fläche einzeln gesäubert wird.
- Fenster, Glasflächen, Rahmen und Falze reinigen, Aufkleber und Folienreste entfernen
- Farbreste, Kleberreste und Mörtelreste von Fliesen, Armaturen und Böden lösen
- Sanitärobjekte, Spiegel und Fliesen von Baustaub und Kalk befreien
- Türen, Zargen, Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper abwaschen
- Böden je nach Belag saugen, wischen oder maschinell reinigen
- Einbauschränke, Fensterbänke und Treppen innen und außen säubern
Wer beauftragt die Baureinigung?
Wer die Baureinigung beauftragt, steht im Bauvertrag. Oft ist es der Bauherr, der Generalunternehmer oder der Bauträger. Bei Gewerbeflächen übernimmt das manchmal auch der künftige Mieter.
Wichtig ist, die Baureinigung früh einzuplanen. Die Bauendreinigung liegt zeitlich kurz vor der Übergabe, und dieser Termin steht meist fest. Mozaik Gebäudereinigung besichtigt die Baustelle vorab kostenlos und erstellt ein Festpreis-Angebot.
Welche Checkliste hilft vor der Übergabe?
Prüfen Sie nach der Bauendreinigung jeden Raum bei Tageslicht. Fahren Sie mit der Hand über Fensterbänke und Türzargen. Schauen Sie schräg auf Glasflächen, dann sehen Sie Schlieren und Rückstände.
Achten Sie besonders auf Fensterfalze, Heizkörperzwischenräume und Silikonfugen im Bad. Dort bleibt Baustaub am häufigsten zurück. Mängel sollten Sie direkt bei der Abnahme benennen, damit sie vor dem Einzug nachgereinigt werden.
